Ekotehokas toimitalo (Synergiatalo)
|
| Cleantech-hankinnan kuvaus ja toteutusvuosi |
Ekotehokas rakentamisprosessi - pilottihanke passiivitoimitalon energiaratkaisuista ja niiden ekotehokkuudesta. Ratkaisussa yhdistyivät ekologinen kestävyys, kaupunkikuvallinen laatu, käytettävyys sekä toteuttamiskelpoisuus. SYKEn toimitalon suunnittelussa otettiin huomioon energiankulutuksen ja ilmastovaikutusten ohella myös muut ympäristövaikutukset elinkaariajattelun mukaisesti. Samalla pyrittiin korkeaan ekotehokkuuteen, eli hyödyn maksimointiin suhteessa talon ympäristövaikutuksiin. Innovatiivista hankinnassa oli mm. edellytys ekologisen rakentamisen tuntemuksesta. Ekotehokkaan rakennusprosessin tavoitteena oli myös kehittää valtion rakennushankkeisiin soveltuvia malleja ja työkaluja, joita voitaisiin käyttää matalaenergiatalojen rakentamisessa ja peruskorjauksessa tulevaisuudessakin. Valmistelu alkoi taustaraporttiselvityksellä 19.2.2009, valmistelu Tekes-hankkeeksi kesällä 2009 ja hakemus Teksille 30.9.2009. SYNERGIA-talon suunnittelukilpailu kesti 5.5.2010 ja 8.10.2010 välisen ajan, ja sen tulokset julkistettiin 16.12.2010.
|
| Cleantech toimiala |
Uudisrakentaminen
|
| Hankinnan vaihe |
Kilpailutus päättynyt
|
| Hankkija / hankintayksikkö |
Suomen ympäristökeskus ja Senaattikiinteistöt
|
| Hankkijan yhteystiedot |
Ari Nissinen ari.nissinen@ymparisto.fi
|
| Motivaatio hankinnalle |
Hankintastrategia / hankintayksikön sitoutuminen ympäristötavoitteisiin
|
| Cleantech-hankkeen mahdollistavat tekijät |
Tekes rahoitus hankinnan valmisteluun
|
| Hankinnan tarpeen ja tavoitteen määrittely |
Jo valmisteluvaiheessa asetettiin ekologisen kestävyyden kriteerit osaksi hankinnan tavoitteita ja tätä näkökulmaa kehitettiin monien asiantuntijoiden avulla. Innovatiivisen hankinnan valmisteluun haettiin lisäresurssia ja päästiin näin myös osaksi innovatiivisten hankkijoiden yhteisöä. Valmistelu alkoi erilaisilla keskusteluilla, kirjoituksilla ja esitelmillä, joissa mietittiin ekologisen kestävyyden tavoitteita ja näkökohtia. Prosessin kuluessa toimitalon ekologisen kestävyyden näkökohtien määrä aluksi lisääntyi, mutta kilpailuohjelman määrittelyssä niistä jouduttiin täsmentämään tärkeimmät. Tärkeää oli, että kilpailuohjelmassa asetettiin kilpailullisia tavoitteita, mutta ei määritetty, miten ne pitää toteuttaa.
|
| Markkinavuoropuhelun ja - kartoituksen toteutus ja merkitys |
Esimerkit muiden toteuttamista ekologisesti kestävistä rakennuksista olivat tärkeitä. Niitä kartoitettiin sekä Suomesta että maailmalta. Asiantuntijoiden kuulemisella oli tärkeä rooli hankkeessa, ekologiseen kestävyyteen liittyvien näkökohtien kartoituksessa ja määrittelyjen täsmentämisessä. Tekes-hankkeen johtoryhmä antoi palautetta koko hankkeen aikana. Lo2no Sitran kilpailutus Jätkäsaaressa osui ajallisesti sopivasti ja arkkitehtikilpailun mallia pystyttiin soveltamaan tässä kilpailutuksessa. Lo2no kilpailutuksessa suunnitteluryhmiltä edellytettiin ekologisesti kestävän rakentamisen tuntemusta. Lo2no kelpoisuusehdot olivat nähtävillä, ja niitä muokattiin.
|
| Hankintamenettelyn valinta ja toimivuus kilpailutuksessa |
Suunnittelukilpailu toimi hyvin ekologisen asiantuntemuksen tavoitteiden saavuttamiseksi. Suunnittelijoiden riittävä osaaminen ekologisesti kestävien ratkaisujen suunnitteluun varmistettiin vaatimalla riittävää asiantuntemus tältä alalta. Osaamista käytettiin myös vertailuperusteena valittaessa ilmoittautuneiden joukosta kuusi kilpailijaa. Sitran aiemmin järjestämä Low2No-kilpailu tarjosi mainion esimerkin tällaiselle toimintamallille.
|
| Cleantech-näkökulmaa tukevat kelpoisuusvaatimukset |
Vähimmäisvaatimuksia: Työryhmän tulee sisältää asiantuntemusta ainakin seuraavilta alueilta: arkkitehtuuri (pääsuunnittelija), rakennesuunnittelu, LVI-suunnittelu, sähkö- ja valaistussuunnittelu-, laboratoriotilojen suunnittelu, ekologisesti kestävien rakennusten suunnittelu tai niihin liittyvät suunnitteluratkaisut sekä energia- ja olosuhdesimulointi. Asiantuntijoilla on oltava riittävä pätevyys kohteen suunnitteluun.
|
| Cleantech-hankintaa tukevat kriteerit tarjousten vertailussa ja arvioinnissa |
Tavoitteet asetettiin materiaalitehokkuudelle, energiankulutukselle ja kasvihuonekaasupäästöille, jossa hiilijalanjälki-indikaattori. Kannustettiin esittämään omia näkemyksiä ekotehokkuudelle. Asiantuntijuuden lisäksi pisteitä annettiin vapaalle ideoinnille. Tavoitteissa pyrittiin korkeaan ekotehokkuuteen, eli hyödyn maksimointiin suhteessa talon ympäristövaikutuksiin, esim. huipputason toiminnallisuus mahd. vähäisellä ympäristökuormituksella. Hiilijalanjälkilaskenta kehitettiin materiaaleille. Tuomariston vaatimuksena, että rak.materiaalien hiilijalanjälki lasketaan ja huomioidaan pisteytyksessä. Laskettiin KHK päästöt, materiaalit ja co2. SYKE kehitti menetelmän (Synergia-laskuri) jolla laskettiin materiaalien CO2 -jalanjälki. Laskuri toiminnassa edelleen.
|
| Hankinnan riskien hallinta ja tavoitteiden toteutumisen seuranta |
|
| Tärkeimmät tekijät hankinnan onnistumiselle |
Kilpailuohjelmassa asetettiin kilpailullisia tavoitteita, mutta ei määritetty miten pitää toteuttaa. Sen sijaan suunnitteluryhmien kelpoisuusehdoilla oli määritetty, että vaadittu asiantuntemus toteutuu. Senaatin ja SYKEn sitoutuminen työhön oli vahvaa, mikä takasi syvällisen pohtimisen ja keskustelut. Tekesin valmisteluraha oli olennainen, sillä muuten ei olisi ollut mahdollista tuottaa tietoa riittävästi esitysten taustalle. Valmisteluraha mahdollisti prosessin ja keskustelujen etenemisen. Lo2no hankkeen (Sitra) kilpailutus Jätkäsaaressa osui ajallisesti sopivasti, ja siinä käytetyn arkkitehtikilpailun mallia pystyttiin soveltamaan tässä kilpailutuksessa.
|
| Hankkeen ympäristö- ja kustannushyödyt (jos arvioitu tai laskettu) |
|
| Hankinnasta opittua |
Synergia kilpailutusasiakirjat
Ekotehokas toimitalo
SYNERGIA -hiilijalanjälki työkalu
|
| Hankintaan liittyviä asiakirjoja |
Liitetyt asiakirjat
|
|
Näytä muut käyttäjän hankinnat
|
|
Ota yhteyttä hankinnan lisääjään
|